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Les bâtiments biosourcés et modulables de la CODAH au Havre


Le projet en bref

Projet : Réalisation d'un projet de construction de bureaux modulables et réversibles au Havre - projet de bureaux livrés en blanc

Maître d’ouvrage : Communauté de l'Agglomération Havraise (CODAH)

Type d'opération/bâtiment : Construction - bureaux livrés en blanc

Commune : Ville du Havre, ZAC du Pressoir

Surface : 3 fois 2 400 m² de bureaux sur une parcelle de 9 700 m².

Coût global de l'opération : 9 000 000 € H.T. pour 3 tranches avec :

  • 3 500 000  € H.T. pour le premier bâtiment (y compris conception et VRD) ; et
  • 2 700 000 € H.T. par tranche de 2 400 m²

Le plus du projet

Ce projet est totalement démontable et recyclable. Il offre une grande flexibilité à travers sa modularité, et des parties des bâtiments pourront être déplacées sur d’autres sites de la CODAH. Il dispose également d’une réversibilité unique car ces bureaux sont aussi entièrement convertibles en logements !

Le mot du maître d'ouvrage

La CODAH a pour objectif de créer des bâtiments innovants afin de répondre à des standards élevés de développement durable, sur l’ensemble de ses chantiers. Via l’usage de matériaux recyclables et biosourcés, elle vise à disposer des premiers bâtiments labellisés « bâtiments biosourcés » de France. Ceux-ci font déjà l’objet d’une certification « NF HQE™ Bâtiment tertiaires ». Par ailleurs, ces bâtiments construits rapidement et adaptables aux usages des utilisateurs constituent un concept que l’on pourrait revoir à l’avenir.

Sur cette opération spécifique, le choix de la maîtrise d'ouvrage s'est portée sur une procédure de conception-réalisation. Ainsi, dès les premières esquisses et durant la conception du projet, les échanges ont permis d'atteindre les objectifs du programme.

Les
étapes clés

  • Envoi de l’avis d'Appel Public à la Concurrence : Juin 2013
  • Date remise des offres : Fin Octobre 2013
  • Notification du marché de conception - réalisation : Décembre 2013
  • Remise du Permis de Construire: Janvier 2014
  • Démarrage des Travaux : Juillet 2014
  • Audit de certification HQE – Phase Programme/Conception : Octobre - Novembre 2014
  • Livraison du chantier : Décembre 2014
  • Obtention de la certification HQE phase Programme/Conception : Février 2015
  • Audit phase réalisation et labellisation « Bâtiment biosourcé » : 1er Semestre 2015
  • Livraison : Avril 2015

Caractéristiques techniques

Conception bioclimatique

Compacité

  • Forte compacité permettant notamment de minimiser les ponts thermiques

Apport solaire passif

  • Orientation nord/sud favorisant l'apport d'éclairage naturel et solaire dans les locaux

Prise en compte du confort d'été

  • Brise-soleil fixes conçus pour limiter les apports solaires excessifs en été

Enveloppe

Isolation

  • Structure et enveloppe des bâtiments en ossature bois, isolation entre les montants
  • Isolation extèrieure par laine de verre sur façades béton

Menuiseries

  • Dimensionnées spécifiquement pour réguler les apports solaires en fonction de la saison

Systèmes

Chauffage

  • Panneaux rayonnants électriques avec thermostat d'ambiance programmable
  • Pompe à chaleur sur eau de mer avec capteurs immergés

Ventilation

  • VMC simple flux, se coupant en dehors des périodes d'utilisation

Eclairage

  • Optimisé pour limiter la dissipation de chaleur dans les bureaux

Démarche environnementale :

L’ambition du projet est de réduire considérablement son impact environnemental à travers un bâtiment à 80% recyclable. De ce fait, l’impact sur l’environnement serait minime lors du déménagement ou de la déconstruction finale des bâtiments. La qualité environnementale d’ensemble du projet se reflète aussi via l’utilisation des matériaux biosourcés et l’obtention des labels « NF HQE™ Bâtiment Tertiaire » et « Bâtiment biosourcé ».

Le projet en 5 mots-clés

Label « Bâtiment Biosourcé »

 

Modulable

 

Recyclable

 

Ossature bois

 

Réversible

Contacts sur le projet

Maître d'œuvre : Communauté de l'Agglomération Havraise
M. Steven Protois, Chargé de projets
 
Entreprise générale : SOGEA Nord-Ouest
M. Nicolas BOULEY, Directeur de projet,
Tél : 02 35 58 27 03
 
Architecte : Cabinet d’architecture 6.24
Mme Julie Delamare, Architecte DPLG
Tél : 02 35 21 56 45
 
Bureau d’études thermique/environnement : ECHOS
M. Quentin GUILBERT, BET HQE,
Tél : 02 35 02 00 58
 
Entreprise spécialiste du bois : Établissements PIMONT
M. Arthur Gosse, Gérant
02 32 35 01 91